De nieuwbouw is gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Aviation Valley en is een eigen ontwikkeling van Willems.

De nieuwbouw voor Maastricht Logistics Services (MLS) omvat ca. 13.000 m² aan magazijn- en bijkomende kantoorruimte en is speciaal ingericht voor luchtvaarttransport en is volgens de richtlijnen van BREEAM Very Good gerealiseerd en uiteindelijk gecertificeerd.

Aviation Valley is bedoeld als een hoogwaardige industriële faciliteit binnen een gevestigde logistieke regio in Nederland, en onderstreept de voortdurende groei en ontwikkeling van de logistieke infrastructuur in de regio. De acquisitie van het project door Frasers Group Logistics & Commercial Trust (FLCT) in november 2023 markeert een belangrijke mijlpaal in de voortzetting van deze ontwikkeling.